赴日留学，同样离不开衣食住行。这节课，帆之都留学老师将围绕日本留学租房事宜为同学们展开说明，希望能够对大家有所帮助。

一般性民间公寓

以留学生为对象的宿舍，其收容户数往往有限。而且，即使能入住国际交流会馆，超出规定的期限后，同学们也必须另寻民间公寓等。

寻找民间公寓时，可到京都大学生活协同组合或房产中介寻找理想的住宅。一切资讯及住宅参观都是免费的。但是，如果签订了合同，则必须向中介支付手续费。

通常，租借公寓时，除需支付房租租金之外，还需支付礼金(酬谢金)与押金(保证金)，这些相当于2至3个月左右的房屋租金。此外，还需有租房保证人。

租金

根据房屋所在地(市中心房租比郊外贵)，以及房屋面积、设备的不同，租金也不同。在京都市租房时，一般的租金金额如下(房间内一般不配备家具)：单人间(公用厨房、厕所等)月租金25,000日元—30,000日元，单人间(带厨房、厕所)月租金在45,000日元以下。

礼金

按照日本的习惯，同学们在租房时除需支付房租外，还要向房东支付其他款项作为定金(酬谢金)的礼金(权利金)。礼金不返还。

押金

为防止居住过程中出现问题，以及退房时房屋破损及不支付房租等情况，同学们在入住时应向房东支付押金。在退房时，从押金中扣除房屋清理费、维修费等之后的剩余部分是否返还给租房者，因房东而异。

公益费、管理费

走廊的照明、建筑物的管理及清洁费等费用，由所有入住者共同承担。

其他必要费用

火灾保险、更新费用(更新借贷合同时;相当于1至2个月的租金)等。详细内容需向房产中介或房东咨询。

日本租房注意事项

1、不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人。日本的民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住，最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并在征得同意后入住。

2、不能擅自改建房屋。没有经过房东同意，不能擅自改建房间。想改建时，必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定。合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话，即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，以免不必要的麻烦。

3、租房时的连带保人。委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人。也就是说，如果不是有收入，能维持生活的人，就不能做保人。租房的连带保人要负债务保证责任，如果承租人到期不交房费，或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。

4、你的连带保人一定要了解你，因为连带保人是同债务共在的保证人，所以向不十分了解你的人恳求，是很难给你担保的。

5、连带保证人要盖实印进行担保。作连带保证人，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付“印章证明书”。日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记的义务。“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”，即证明这是你自己的真实印章。

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